CERTIFICACIÓ D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA D’EDIFICIS NOUS I EXISTENTS
El passat 5 d’abril es va publicar al Butlletí Oficial de l’Estat el nou RD 235/2013 per a la certificació tant d’edificis existents com de nova construcció, que derroga el RD 47/2007 que regula la certificació d’aquests últims.
Properament serà exigible el certificat d’eficiència energètica en tota compra venda o lloguer (s’haurà de mostrar als potencials compradors o arrendataris i lliurar als definitius).
El Certificat d’eficiència energètica, que tindrà una validesa de deu anys, és un document que ha de descriure l’eficàcia d’un habitatge pel que fa al consum d’energia. Fins ara, a Espanya únicament s’exigia un document semblant per als edificis de nova construcció o grans rehabilitacions, però la UE obliga ara a que comptin amb aquest certificat tots els habitatges que surtin al mercat, tant en venda com de lloguer i si és nou o si és de segona mà.
Per això, a partir de l’entrada en vigor d’aquesta normativa, tots els promotors o propietaris que desitgin vendre o llogar el seu habitatge han de tenir disponible per al comprador o inquilí aquest certificat, d’acord l’article 17 d’aquest reglament, l’incompliment de qualsevol dels preceptes continguts, es considerarà vulneració en matèria de protecció al consumidor, d’acord amb el que estableix el text refós de la Llei general de defensa dels consumidors i usuaris, aprovat pel Reial decret legislatiu 1 / 2007, de 16 de novembre.
Aquest procediment bàsic és d’aplicació a:
- Edificis de nova construcció.
- Edificis o unitats d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari.
- Edificis o unitats d’edificis en què una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic.
Queden exclosos, entre d’altres, els edificis i monuments protegits, els utilitzats com a llocs de culte o els edificis d’habitatges que siguin objecte d’un contracte d’arrendament durant menys de quatre mesos a l’any.
El certificat mostra una etiqueta que classifica cada immoble amb un codi de color segons una escala que va de la categoria A (la més eficient) a la G (la menys eficient), similar al que ja s’utilitzen en els habitatges nous o en els electrodomèstics.
El promotor o propietari de l’habitatge, l’edifici o local és el responsable d’obtenir d’aquest certificat, obligatori per poder-lo vendre o llogar.
A més de l’estudi per obtenir el certificat, cada habitatge analitzat rebrà una sèrie de recomanacions de millora que permetran augmentar almenys un nivell en l’escala d’eficiència energètica si la qualificació és B o C, o dos quan l’habitatge originalment té una qualificació D , I, F o G.
El foment de l’eficiència energètica d’edificis i habitatges forma part de les prioritats europees des de 2002, quan es va aprovar la Directiva 2002/91/CE del Parlament Europeu.
e-ingenium pot certificar el seu habitatge. Per sol·licitar més informació contacta amb nosaltres info@eingenium.com Veure video
Comentarios recientes