EXCEMPCIÓ CERTIFICAT ENERGÈTIC
Des del 1 de juny passat és obligatori disposar d’un certificat energètic per vendre o llogar un pis, casa, oficina o local comercial, però l’ICAEN (Institut Català d’Energia) ha creat una excepció a la norma general que afecta els locals que estan sense condicionar.
L’ICAEN afirma: «És habitual que els locals comercials es venguin o lloguin sense condicionar, atès que l’activitat que s’hi hagi d’exercir pot condicionar molt els elements arquitectònics i els acabats idonis per a l’adequat funcionament de l’activitat. En aquests supòsits no resulta de cap utilitat exigir un certificat energètic per a aquests locals que, pel fet de desconèixer l’activitat que s’hi exercirà, no presenten un condicionament específic.»
Per resoldre aquestes situacions, l’ICAEN ha previst que es pugui sol·licitar a aquest organisme una declaració d’excepcionalitat per a aquells locals que es posin a la venda o lloguer i no disposin de llicència d’activitat, amb aquesta declaració d’excepcionalitat no serà necessari disposar del certificat d’eficiència energètica, aquesta responsabilitat recaurà sobre el nou ocupant del local, que estarà obligat a presentar el certificat d’eficiència energètica quan tramiti l’alta d’activitat.A partir d’aquí sorgeixen les preguntes:
Qui demanarà i controlarà que finalment s’ha realitzat el certificat energètic?
Si no es té certificat energètic no s’atorgarà la llicència a l’activitat?
De la mateixa forma que el dia 1 de juny ens preguntàvem:
En la venda d’un immoble el notari exigirà el certificat però com s’assegurarà el certificat d’aquells lloguers que no es registren a cap lloc?
Des de que s’aplica aquesta normativa alguns usuaris han buscat les escletxes per saltar-se la exigència, llavors et pares a pensar…realment creiem amb la directiva europea que tants anys a tardat en arribar al nostre país o únicament es pura burocràcia administrativa per recaptar des d’un altre costat?
Comentarios recientes